施工时在住宅的外面采用外墙保温系统，顶上增强层面保温，外窗采用中空玻璃保温窗，就会产生冬暖夏凉的效果。有的建筑在墙体内留有空气层，内置具有防水反光特性的材料，顶上还有双层帽：第一层帽是太阳能储热板，利用太阳能进行空调制冷制热或提供热水等;第二层帽是保温帽，在屋顶敷一层高密度泡沫板，阻止夏天炎热的阳光，可使室内自然温降低2℃。而每降低1℃，空调减少能耗10%，居住在内的人也感觉更舒适。

　　那么建房时，具体可以采用一些什么措施让别墅冬暖夏凉呢?

　　1、加厚墙体，并且采用空心砖：墙厚可以起到隔热的作用，由于空气是热的不良导体，所以这样做可以在一定程度上阻止室内与室外热量的交换，达到冬暖夏凉效果。

　　2、采用双层中间真空玻璃：这样玻璃就像热水瓶的胆一样，可以减少室内热量流失，保证冬暖。

　　3、室外墙上贴一层高密度泡沫板或者反光隔热膜，避免热量交换，冬暖夏凉。

　　4、装修时装一个厚窗帘，夏天时避免太阳炙烤屋内，以求降温。

　　5、采用坐南朝北的方法，方便夏日通风，可凉!

　　6、采用尖顶设计，增加房屋空隙率，有保温效果，冬暖夏凉!

　　7、屋顶在泡沫板的上面再盖一层太阳能储热板，可防止太阳暴晒。