农村宅基地的各项新政动态，是迄今为止农民朋友们最关注的事情。 今天，我们一起看看2021年农村宅基地的最新政策，如果有不知道的人。 小编给大家简单介绍一下。 2021年农村宅基地的最新政策是什么？

　　1、非农村户口不能建房

　　农村户口已经在城市定居的，不享有农村建设的权利，也不能在村集体经济组织申请。 国家规定，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只享有使用权。

　　2、对宅基地超出的面积征税

　　宅基地超额征税2018年已经在部分地区进行，到后期将正式在各省地区实施。 以前的国家没有农村宅基地面积的规定，所以那个时候很多人扩大了宅基地周边盖房子，宅基地面积大范围超出。 关于具体的征税标准，各地区有一定的差异。 举个例子，某省宅基地超过面积按200/计算。

　3、宅基地有偿退出

　　国家为了有效利用和利用农村土地资源，在一家多户的房子、空心村、空心房等有关问题发生时进行整治。 如果满足其中任何一项就可以向当地政府申请宅基地，将会得到相关补偿。 具体的补偿费用标准根据当地年均收入水平确定。 4、不能超过两条“红线”

　　两条“红线”是指不允许以宅基地买卖为出发点。 也就是说，农民利益的出发点是不允许宅基地买卖。 也不能说是从农村宅基地退出。 作为在城市定居的一个条件，只要农民定居就必须退出宅基地。 但这并不是国家全面推进实施，只要当地政府有这个硬性措施，你就可以维权。

5、不能违反“一户一宅”。

　　国家已经颁布了严格的管制措施，要求各地区必须严格执行“独门独户”的政策。 包括任何人不得违反“独门独户”原则多占用耕地和宅基地建房的情况。 有些地方实行“独栋”后，对宅基地的审查也变得严格了。

　　6、宅基地可以流转

　　调查显示，全国约有10%的宅基地闲置。 三权分置表示，要适度激活这个使用权市场，允许他们来租赁，但农民朋友们也要做好所有权不变和资格权的保护。 20年内，农户签订合同，按照新的三权安排，使用权流转给投资者，投资者在这20年内，他的权益也同样得到保护。